11月新建住宅成交1164套 年底楼市有望“暖冬”收官

——2012年11月呼和浩特市住宅市场分析报告

字号: 2012-12-07 10:14 来源:0471房产网独家出品 我要评论(0)

本期提要:

1、11月成交量平稳,新建住宅成交1164套 年度楼市有望“暖冬”收官

2、年底前呼和浩特新建商品住宅供应加码,后市将继续收益;

3、11月呼和浩特新建商品住宅成交量环比降9.43%,后市成交量或看涨;;

4、本月呼市新建商品住宅成交价格环比降5.82%,个别楼盘成交价偏低影响是主因。

(0471房产网讯 数据研究员 晨曦)11月中共“十八大”后,楼市并没有释放实质性的新政信号,维持成交量上涨的动力仍然存在。但是对房产税的热议增多,虽然住建部及地方政府等部分领导表示,加快房产税进程,但主要针对多套房业主,对于目前市场主体的刚需购房者而言,影响较小,北京住宅市场成交量年底显现翘尾,成交处于高水平。

1201211月新建商品房住宅市场总评

2012年即将过去,对于呼和浩特楼市来说又发生了哪些变化,在年初,0471房产网地产数据研究中心统计数据显示,2011年呼和浩特市区住宅累计成交28849套,成交面积累计300.88万平方米,同比分别上涨41%和42%。年初很多业内专家不看好2012年呼和浩特楼房地产市场,当时并不看好国外的经济复苏环境和国内的宏观经济增速放缓,所以年初的“崩盘论”“洗牌论”一直弥漫在房地产圈。如今,我们再来看看呼和浩特楼市的实际变化。

 呼和浩特市2012年11月新建住宅成交1164套,环比上月下降5.8%,同比上涨2.8%;价格方面2012年11月新建住宅成交均价为5899元/平米,环比下降4.3%,同比上涨19.12%。2012年前11个月累计成交套数为11951套,同比去年同期水平下滑61.18%。

2201211月新建商品住宅供应加速

11月呼和浩特市新增10个销售许可证,准许销售面积33.72万平米,其中新建商品住宅期房开盘项目8个,推出房源3350套,推盘量32.84万平米,环比涨68.6%。主要是由于呼和浩特住宅市场成交向好,提振房企拿地和推盘的信心,尤其是老盘加推入市增多。另外,以招商为代表的部分房企年底前打出了“加推计划”。

3201211月新建商品房住宅量价走势

0471房产网地产研究中心的数据显示,截止到2012年11月30日,呼和浩特市区11月份新建住宅成交1164套,环比上月下降5.8%,同比上涨2.8%;11月呼和浩特市区住宅销售行情显然是延续了银十成交态势,在成交量上略有下滑;2012年前11个月呼和浩特市区新建住宅销量为11486套,同比去年同期水平下滑61.18%。

Tags:11月呼和浩特楼市

责任编辑:晨曦

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