城里人能有几套房,可农村人却得遵守“一户一宅”!公平吗?

字号: 2017-10-25 09:56 来源:大农圈 我要评论(0)

今年可以说是“宅基地确权年”了,各地的确权登记工作都在如火如荼的进行中。而在此过程中往往会出现很多的问题,让确权的工作遇到不少麻烦。

就比如说,土地确权后农村朋友只能“一户一宅”!这个问题就让不少的农村朋友也是不解,也对土地确权产生抵触的心里,更有甚者还拒绝确权登记。

出现这种情况,小编表示也是能够理解的,毕竟房子、土地对农民朋友来说是“根之所在”啊!

再有,农村一般兄弟姐妹比较多,遇上分家什么的“一户一宅”该怎么分呢?不少人反映,为什么城里人能有几套房,可农村人却只能“一户一宅”这么做对农民公平吗?

其实,关于这个问题小编也有想过,但是国家之所以会实行这种方案,必定是考虑过它所带来的问题和后果的。对于不理解的朋友,下面就讲讲这么做的几点原因吧!

为啥城里人可以拥有几套房呢?

1、在城里买房,房屋的产权是有年限的

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。当土地使用期满后,土地是归国家所有,而土地上的建筑物还是归业主所有的。

所以,当土地期满后收回,并且地上建筑物面临着拆除的时候,国家会对建筑物和其他一些情况进行一定的金额补偿;还有一种是进行产权的置换,也就是另给一套房,根据拆除和置换的地价进行补贴或者是收取。

2、城里土地所有权是归属于国家的,而农村的土地是归集体所有的

城里建房买房是交了一定的土地出让金,而农村土地则是象征性的收取少量甚至不收宅基地费用的。

而且现在虽然农村土地可以进行流转,但宅基地还是在农民和集体所有,只能是在集体成员内进行转让,城镇居民是不能进行买卖的。

3、农村的宅基地对农户来说,是可以无偿使用和无限使用的;

可城里的房子是有年限的,这么想来,是不是感觉在农村拥有宅基地是件很棒的事情呢!

那么,为什么要在农村实行“一户一宅”?

国家之所以这样做是有以下几点考虑的:

1、创建新农村,改变原有的“脏、乱、差”的面貌。

以前,在农村建房没有什么规定,都是想怎么建就怎么建,想建哪儿就建哪儿。这样就造成了不美观、不方便的情况,而且还常出现因为建房的矛盾,邻里破口大骂、大打出手的情况。

2、对于之前没有宅基地的新生代农民也可以分到宅基地。

如果允许出现一户多宅,那么新生代农民去哪里分到属于自己的宅基地呢?要知道土地是有限的,可是人是会一直都有的。

3、进城农民可获得优惠政策。

对于已经进城买房的农民,有偿退出宅基地能获得更多优惠政策,包括退出后的补偿以及低息贷款等,不用再担心宅基地荒废的问题。

而且农村村民退出多余合法确权的宅基地的,按照当地现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的80%予以补助;使用人不是本集体经济组织成员,但是退出合法确权的宅基地的,按照当地现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的60%予以补助。

看到这里是不是对“一户一宅”的实行有所了解了?这么做肯定不是说让农民吃亏的,而且对未来农民、农村、农业的发展还是大有好处的!

随着城镇化的推进和新农村的建设发展,农村将来的发展会越来越好。因此,还未进行确权的朋友们一定要配合好工作人员的工作,尽快的做好确权!

Tags:走势 部长 房价

责任编辑:郭晓佳

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