呼市一商户租约到期未搬离 商场断水断电又锯门

字号: 2020-08-13 10:25 来源:0471房产网 我要评论(0)

在店铺租约到期后,呼市一租户因租金问题未与其所在商场达成协议而拒绝搬离。之后,这家租户遭商场工作人员断水断电又锯门撬门。

“今天早上一来,我家店的卷帘门就被锯烂了,门锁也被撬开了,店里被堆了满满一店沙土,进都进不去!”8月4日上午10点,晨报融媒记者接到#呼和浩特#市民李先生的反映,自己的店铺被商场负责人暴力锯门、撬门,并将大量沙土堆进店里,商铺被迫关闭,无法营业。

记者来到位于呼和浩特市国贸批发城东门的底店,看到了李先生向记者描述的画面。

李先生感到很气愤:“我的几百双鞋子,还有部分营业现金都在里面,他们半夜把我家店的门撬开,丢了东西谁来负责?”据李先生说,这已经不是第一次发生这种事了。

租金多次协商未果 店铺被“断水断电”

这场纠纷由李先生的房租引起。

根据李先生签订的租房合同上显示的信息,今年3月31日合约正式到期。但李先生认为,由于地铁施工和疫情的原因,国贸方理应将租期往后顺延。

据了解,去年6月份,因呼和浩特市地铁二号线相关工程施工,国贸批发城东门一楼的底店被堵住。根据李先生提供的照片显示,国贸批发城东门的底店门口只搭了一个1.8米宽的便道供行人来往。

李先生说,自从这条便道搭建以来,很多顾客因为安全隐患不敢通过,他店里的生意颇受影响,从去年9月13日到12月31日,店铺由于地铁施工彻底关闭。记者询问了国贸批发城东门底店的其他租户,他们也表示,在这段时间前后,店铺确实因地铁施工被迫关闭。

经过多日协商,6月15日,国贸方回绝了李先生的要求,并提出让李先生从今年4月1日起续交租金,否则将强行收回店铺。

李先生拒绝了国贸方提出的要求,双方陷入僵持。

6月16日,国贸方在李先生店铺前贴出通知,通知上写到,因合同人未按公司续费通知单要求时间办理续租手续,现公司通知合同人一周内自行腾空铺位,否则公司将自行收回,届时在铺位放置的一切物品公司将另行存放,因此产生的费用、损失由合同人自行承担。李先生并没有理会通知上的内容,店铺继续营业。

7月2日,物业公司对李先生的店铺进行掐水掐电,李先生自行购买发动机发电,店铺仍在营业。

7月30日,国贸方又一次在李先生店铺前贴出通知,内容和第一张通知相近,要求合同人自行腾空铺位。

李先生像以前一样没有理会,但这次店铺却遭到了“特殊”对待。

锯门撬门堆沙土 国贸底店遭殃

据李先生店铺前的监控摄像头画面显示,8月1日晚10点左右,国贸物业公司叶经理和保安队牛队长带领7名工作人员使用农用车往李先生店铺门前倾倒沙土,李先生设法阻挠无果。

五分钟后国贸方工作人员撤离,李先生随即报警。

据李先生说,在警方向李先生了解情况之时,国贸相关工作人员再次过来,拿电焊机切割李先生店铺的卷闸门。直至警方赶来,保安人员才停止了。

晚上11点半左右,李先生在监控视频里看到,国贸相关工作人员又一次来到店铺门口切割卷帘闸。李先生赶到店铺时,国贸方工作人员已撤离,但李先生发现卷帘闸已经严重损坏,无法正常使用。

8月4日早上,李先生来到店铺后发现里面被堆满沙土,最外部的卷帘闸被切割到最顶部,玻璃门原先的门锁被撬开,换上了新锁。

8月8日,店内的商品被物业公司清空,店内的射灯也被拆除。

国贸批发城回应:将对合同人提起诉讼

8月11日,记者来到国贸批发城三楼总经理办公室,找到了国贸方负责此事的詹经理。詹经理认为,这件事并没有争议点,合同上写的是3月31日到期,很明显是租户占用了店铺近5个月时间。

记者对李先生店铺被迫关闭近四个月的事情询问了詹经理,詹经理回应,当时虽然关闭了底店,但在商场内部为店主李先生提供了一块区域,李先生当时也签署了合约,并在商场内部继续进行销售。

记者向李先生印证这件事,李先生承认确有其事,但认为这样安排并不对等,在商场内部销售时生意并不好,自己签署合约纯属无奈之举。

詹经理称,公司对李先生已经宽限了很长一段时间。一开始发短信告知,后期在店铺门口贴出通知,第三次还找律师同李先生协商过,但李先生一直没有搬离。詹经理认为,公司对店铺采取的做法没有问题。

记者询问詹经理下一步会如何处理,詹经理回应要将李先生店铺所在位置改造成消防通道,并将以合同违约为由对合同人提起诉讼。

警方:事件仍在调查中

李先生说,希望国贸能够赔偿他去年租房期间由于地铁施工和疫情原因蒙受的经济损失。

晨报融媒记者咨询了律家保平台计律师,律师告诉记者,李先生的租房合同已经到期,国贸如何处置店铺,李先生已无权干涉。如果李先生认为合同方未按合同履行约定,可以提起上诉。

李先生认为,卷帘闸、玻璃门是自己出钱安装的,国贸这样做侵犯了他的私有财产。于是在8月4日以“故意损毁财物”为由向呼和浩特市公安局新城分局锡林路派出所报案。

8月11日,记者来到锡林路派出所向负责此案的赵警官等人进行了咨询,赵警官称此事仍处于调查阶段,现在还无法立案,但已将李先生的财产损失情况上报。

截至记者发稿前,李先生说,店铺与商场内部的相隔的墙壁已被国贸方打通,货架上的商品已被全部清空,货架、射灯也已被拆除。本报记者将持续关注该事件进展。来源:内蒙古晨报

Tags:租约 呼市 商户 商场

责任编辑:木辛

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