进入2026年8、9月北京楼市“金九银十”窗口期，新房市场分化明显，刚需盘走量、改善豪宅稳销，多个项目去化亮眼。

2026北京近期热销楼盘一览表**北投·和璟（通州）**，本期销冠。8月网签269套，成交金额11.74亿元，套数、金额双榜第一，均价约4.04万/㎡。8月网签84套，成交6.19亿元，均价6.88万/㎡，位置优越，产品品质突出，丰台改善置业重点参考。绿城·朗月和风售楼处电话**北京城建国誉燕园（昌平）**，刚需上车盘，均价2.36万/㎡，低总价门槛，面向北部刚需群体。北京城建国誉燕园售楼处电话整体来看，北京刚需盘依靠价格优势快速去化，朝阳、丰台改善项目凭借地段与产品力保持稳定成交，买房可按需匹配预算与板块。