纽马克向牧羊人出售60亿美元的签名贷款

总部位于曼哈顿的Signature是全纽约市最大的商业房地产贷款机构之一，在12月8日加州银门银行和10月110日硅谷银行倒闭后不久，于88 月<>日被联邦监管机构查封。根据该公司的年度报告，Signature在倒闭前拥有超过<>亿美元的资产和大约<>亿美元的存款。

几位熟悉该过程的消息人士称，Newmark的Adam Spies，Doug Harmon，Dustin Stolly，Jordan Roeschlaub和John Howley - 担任FDIC代表 - 正在领导此次出售。

一位熟悉此次出售的消息人士表示，贷款将被分成资金池，但贷款池的规模仍然未知。

根据Maverick Real Estate Partners的数据，Signature的大部分贷款活动都在纽约市，他们是第三大CRE贷款机构，贷款额约为20亿美元，其中包括约15亿美元的多户住宅。 根据Trepp的说法，这构成了其35亿美元CRE投资组合的大部分。

根据Signature商业房地产委员会前主席George Klett的说法，贷款组合应被视为高绩效，但许多贷款将以低于市场价值的价格出售，因为它们是在美联储加息之前。

“绝大多数贷款是五年期固定利率[贷款]，”克莱特说。“那些可能还有两三年的贷款，他们的利率可能比市场利率低2%或3%，但它们正在表现，最终会得到回报。

克莱特表示，他预计这些贷款最终将以折扣价购买。

“在这种情况下，他们将寻求折扣，因为贷款利率低于市场，这就是为什么竞标者很可能会以折扣价出价以弥补差额，”他说。

Newmark现在是第二个被引入的第三方买家，以继续Signature失败的业务，同一团队也在二月份被雇用 - 在Signature失败之前 - 出售银行在西330街42号McGraw-Hill大楼 的履约贷款。

上周，FDIC宣布将Signature的38亿美元资产出售给纽约社区银行，其中包括4亿美元的商业和工业贷款。12亿美元的霰弹枪婚姻立即将9家Signature分行转换为纽约社区银行的子公司Flagstar Bank，但留下了超过2亿美元的Signature贷款仍由FDIC控制，包括其整个商业房地产贷款组合。

现在这落在纽马克手中。CO早些时候曾报道，房地产贷款的多次出价低于面值，这是这些资产未包含在Flagstar交易中的原因之一。