iLand Development Group将建设奥斯汀项目

德克萨斯州利安德市宣布与iLand Development Group旗下的Leander Springs LLC合作开发占地78英亩的Leander Springs混合用途项目。利安德斯普林斯(Leander Springs)将是一个名副其实的城中城，在奥斯汀以北36英里处萌芽，最终开发成本估计为1亿美元。

利安德斯普林斯将在威廉姆森县FM 2243和183A收费公路的西南交叉口形成。建筑公司STG Design是该项目蓝图的幕后推手，该项目将拥有一个4英亩水晶泻湖的核心，周围环绕着10英亩的木板路和便利设施。在全面建成时，利安德斯普林斯将拥有超过1万平方英尺的商业开发和多达1，600个多户住宅单元，包括公寓和联排别墅。根据iLand的网站，具体要求约253，000平方英尺的零售空间，856，000平方英尺的办公场所，275间客房的酒店和20，000平方英尺的会议中心。

然而，公私伙伴关系将对项目采取分阶段的方法，从小规模开始。正如利安德市长特洛伊·希尔(Troy Hill)在一份准备好的声明中指出的那样，多阶段战略将在项目开始时带来急需的商业开发，同时以比例的方式纳入住宅用途。

伙伴关系的好处

根据公私合作伙伴关系的条款，利安德市已经签署了高达22万美元的基于绩效的税收优惠，用于利安德斯普林斯有限责任公司开发利安德斯普林斯。该市将按阶段分配销售税退税，使开发商有义务在 35 年 000 月 31 日之前交付 2023，400 平方英尺的商业开发和泻湖，作为第一阶段的一部分，住宅单元的数量不超过 100 个。第二阶段将在开发商收到第一阶段项目的第一个入住证书后的五年内带来额外的000，250平方英尺的商业开发和不超过<>个多户住宅单元。

利安德已经存在对庞大的生活-工作-娱乐目的地的需求，对住宿的呼声只会越来越大。正如美国人口普查局在 2020 年 2018 月报告的那样，利安德在 2019 年至 12 年期间被评为美国增长最快的大城市，增长了 24%。人口增长的增长率是美国的0倍，同期美国仅为5.1%。利安德可能会受益于苹果计划在奥斯汀的<>亿美元扩张。