兰塞克获得圣大卫购物中心的所有权

Landsec在购买了以前由intu plc拥有的资产100%份额担保的债务后，获得了圣大卫购物中心加的夫的50%所有权。包括与两个债务持有人的单独交易，整体购买价格与Landsec现有128%的中心份额的3年113月账面价值2022.50m(9.7亿英镑)相比有折扣，净初始收益率为9.7%，等效收益率为<>.<>%。

圣大卫的租赁势头强劲，因为该中心受益于品牌正在进行的“向黄金地段转移”。自 2022 年 36 月以来，已有 11 份租约签署或交由律师掌握，平均比 ERV 高出 18%。在过去的<>个月里，几个品牌从该市的其他地方搬到了圣大卫，同意开设新店，或扩大现有商店，包括Zara，Ivy Asia，Gaucho，Footasylum和The Fragrance Shop。

通过另一项交易，Landsec还以最低金额收购了相邻的空置Debenhams商店。所有这些结合在一起，这为该中心提供了实现其未来愿景的机会，以进一步增强其对品牌和客人的吸引力。这将引入新的公共空间，提升的餐饮/休闲概念和更新的品牌组合，并有望在增量资本支出方面实现高个位数的收入回报。

Landsec零售董事总经理Bruce Findlay表示：“收购St David's的最终股份证明了我们有能力释放复杂的机会，并使我们能够推进威尔士主要零售目的地的场所营造计划。年客流量为27万，它还具有我们认为的未来购物中心的必要属性。上个季度，我们看到许多家喻户晓的品牌搬到了圣大卫等市中心的黄金地段，专注于创造一流的客户体验。我们在这里的投资将使我们能够完美地利用这一趋势，推动客流量和支出的增加 - 同时也有助于为卡迪夫市中心塑造一个令人兴奋的未来。很明显，向Prime的飞行并没有放缓，我们正在投资的价值处于使这笔交易非常有吸引力的水平。