Nuveen收购英国自助仓储产品组合

Nuveen Real Estate代表其欧洲增值战略从Easistore收购了英国的高质量自助仓储组合。Nuveen将与英国领先的运营商之一Storage King合作，利用他们的运营专业知识。该投资组合包括四项资产，总面积约为240，000平方英尺，主要是现代，定制的，专门建造的物业，位于英格兰东南部，包括克劳利，伊登布里奇，梅德斯通和坦布里奇韦尔斯。这四个成熟的物业地理位置优越，具有极佳的能见度和突出性，可进入密集的住宅和商业区，受益于与交通连接和基础设施的良好连通性。

与Storage King的合作使双方进入合资企业，Storage King持有合资企业的少数股权，并贡献了10%的股本。该投资组合将由Storage King在其第三方管理平台 - Management 1st下进行品牌和管理。 Storage King是Stor-Age的一部分，Stor-Age是一家高度专业化的房地产基金，专注于快速增长的自助存储领域，开发，收购和管理备受瞩目的自助存储物业。Stor-Age在英国和南非拥有86处房产。

Nuveen将采取一系列举措来增强投资组合，包括克劳利和梅德斯通的扩建，Edenbridge的重新配置机会，以及提高整个投资组合的入住率和租金水平。

Nuveen欧洲房地产基金经理David Pearce表示：“在过去的几个月里，我们与合资伙伴Stor-Age密切合作，进入英国自助存储市场，此次收购提供了一个出色的种子投资组合。靠近人口稠密住宅区的地理位置优越的资产近年来显示出持续的租金增长水平，我们已经确定了成为该领域的先行者的机会，这在英国提供了巨大的可扩展性潜力。我们现在的重点是实施我们的业务计划，包括重塑物业品牌，租赁剩余的空置空间，一些资产的开发和扩展潜力，如果出现合适的机会，进一步扩大我们的自助仓储组合。

Nuveen欧洲房地产住房与替代方案主管Jasper Gilbey表示：“自助仓储是我们在欧洲的关键信念之一，因为这些行业证明了弹性，强劲的人口顺风和低供应率是增长的基础。我们很高兴在瑞典绿色存储平台的成功基础上，收购英国的Easistore平台，以实现我们的欧洲增值战略。我们期待与我们的运营商Storage King合作发展该平台。