CIM集团为凤凰城地区办公资产提供96万美元贷款

CIM集团已为Stockdale Capital Partners的Galleria企业中心提供了融资，这是位于亚利桑那州斯科茨代尔的约550，000平方英尺的创意办公物业。 CIM集团为借款人提供了95万美元的凤凰城地区资产过桥贷款。

Galleria Corporation的地址为斯科茨代尔老城的4301-4343 N. Scottsdale Road，位于凤凰城市中心以东约10英里处。这座三层楼的建筑于1991年首次开业，当时是一个室内购物中心。2000年，该资产由新的所有权拥有，并在68年斯托克代尔和合资伙伴橡树资本管理公司以约2万美元的价格收购它之前，将其转变为办公目的地。2003年，Stockdale与Jasper Ridge Partners合作对该物业进行了资本重组。

如今，Galleria Corporate在斯科茨代尔130号的000，4301平方英尺的建筑和斯科茨代尔430号的000，4343平方英尺的建筑中提供甲级办公住宿，这些建筑通过天桥连接。酒店还设有相邻的10层停车设施。

吸引贷方的眼球

除了强大的赞助之外，Galleria Corporate还有一些明显的积极属性，即使在当前的经济不确定性下也能吸引贷方。该物业已成为知名科技公司的最爱。Yelp称Galleria Corporate为家，该公司于2015年签署了近93，000平方英尺空间的修订租约，Zillow也在租户名单上，自20年以来租赁了000，2018平方英尺。Indeed Inc.于2017年对该物业做出了承诺。

此外，虽然几乎没有受到 COVID-19 后果的影响，但凤凰城大都市办公市场正在经受住风暴的考验。根据高力国际 2020 年第二季度的报告，“33 月初，面对面的旅游开始增加，现在的旅游活动非常高，尤其是对于需要在 205 月份暂停参观市场的租户。大凤凰城地区也连续第000个季度录得正净吸收，面积为22，800平方英尺。在Galleria Corporate的所在地Scottsdale South子市场，A类资产的净吸收量为正，年初至今总计约8，1平方英尺，本季度平均总空置率为<>.<>%。