Pinterest退出旧金山大规模预租

在Alexandria Real Estate Equities和TMG Partners在旧金山Central SoMa社区的18万平方英尺490 Bluxome St.混合用途项目签署000，1平方英尺的交易大约88个月后，Pinterest撤回了租赁协议。流行的视觉发现搜索引擎改变了主意，因为该公司重新思考了大流行时代之后的工作生活。

“Pinterest正在积极招聘一系列职位，我们正在评估我们的战略，以便在各个地理位置更加分散的员工队伍，这会影响我们的办公空间需求，”Pinterest发言人告诉商业地产高管。“我们已经探索了占用88 Bluxome St.办公空间的替代方案，并与开发商达成协议终止租约。 作为高科技办公室和实验室项目，Bluxome St.88号将为Pinterest提供最先进的肘部空间，该空间位于校园内，提供社区福利和零售设施，位于与公司目前位于布兰南街505号的总部相同的城市街区。根据将于 10 年开始的 2022 年租赁协议的条款，Pinterest 将因取消而一次性支付 89 万美元。该公司躲过了一个重大的财务项目，因为如果满足某些意外情况，它将受到不可取消的最低租金约5.440亿美元的约束。

尽管租约被取消，Pinterest仍然致力于其家乡。“我们将继续占据旧金山的四座建筑，并相信我们有足够的空间来满足我们目前的需求，”发言人补充说。

这家科技公司还致力于亚历山大港和TMG。2015年，Pinterest签署了150，000平方英尺的505 Brannan物业的完整建筑预租，亚历山大和TMG于2017年完成。

市场现状

与美国其他主要写字楼市场一样，旧金山也无法逃脱大流行的后果。根据基德·马修斯(Kidder Mathews)的一份报告，该地铁在1年第二季度记录了约1万平方英尺的负吸收。Pinterest的租约取消是时代的标志。“Pinterest租约终止反映了企业对现在和未来的看法，”Kidder Mathews高级副总裁兼股东Carla Scimemi告诉CPE。“旧金山办事处的存在将继续很重要，但这是一个信号，表明目前的生产力水平是可以接受的，未来的生产力可能不会受到考虑其他市场或虚拟平台的负面影响，”她补充说。

然而，随着许多科技公司希望将大流行引发的在家工作趋势作为其员工的延伸甚至永久选择，其他公司正在扩大其在某些地方的足迹。