东北资本集团扩大新泽西州投资组合

随着投资者继续对新泽西州的写字楼市场表现出浓厚的兴趣，东北资本集团已经完成了以32万美元收购新泽西州贝德明斯特贝德明斯特办公室的交易。仲量联行资本市场代表卖方，纽约人寿房地产投资者及其客户销售该物业，同时还采购买方。

位于500和550 Hills Drive，这两栋建筑的物业包括190，000平方英尺的A级办公空间。占地16英亩的场地还提供带顶棚的行政停车场、咖啡厅、喷泉池塘和带野餐区的户外庭院。由总部位于新泽西州的Peapack Gladstone银行和总部位于北卡罗来纳州的Aerie Pharmaceuticals提供支持，贝德明斯特的办公室出租率为86%，加权平均租期约为七年。

由于办公楼最初是在1988年和1989年开发的，因此这些物业进行了数百万美元的翻新，其中包括公共区域的升级，新的健身中心和设有三层中庭的大堂。两座建筑都获得了效率认证：500 座获得了能源之星认证，而 550 座获得了 LEED 认证，还获得了 WiredScore 白金认证。

仲量联行资本市场团队的Jose Cruz、Kevin O'Hearn、Michael Oliver、Steve Simonelli和J.B. Bruno代表纽约人寿参与了此次交易。此前在2019年，东北以19万美元的价格收购了新泽西州的另一座办公大楼。这家总部位于纽约的投资集团从Boxer Property购买了位于东汉诺威的3，178平方英尺的办公室，该公司也由Cruz，O'Hearn，Oliver和Simonelli代表，当时他们在HFF工作。

对泽西岛办事处的积极兴趣

克鲁兹在准备好的讲话中表示，尽管目前存在COVID-19的情况，但仍有买家对新泽西州北部和中部市场的办公资产进行长期投资感兴趣。

“我们仍然看到新泽西州私人买家群的浓厚兴趣，并希望这些机构在短期内在郊区写字楼市场上更加活跃，因为与其他产品类型相比，收益率更高，”克鲁兹告诉商业地产执行官。“团体相对乐观地认为，在目前的定价水平下，随着市场上现有租户的扩张以及纽约市租户在大流行后在该州扩张的潜力，可以实现上行空间。”