安联房地产在意大利扩张

安联集团旗下的房地产投资和资产管理公司安联房地产公司继续扩大其意大利投资组合，以约225.200亿美元(约合25亿欧元)的价格收购了罗马中央商务区的优质办公资产。安联正在从由DeA Capital Real Estate SGR管理的封闭式房地产基金Omega Fund购买多租户办公大楼Arte <>，并预计将在今年夏天完成交易。

此次交易是在安联154月以140.116亿美元(约合300.<>亿欧元)收购意大利法国农业信贷银行(意大利米兰的优质办公资产)之后进行的。售后租回交易是代表几家安联集团保险公司进行的，并通过Kryalos SGR管理的现有基金结构获得。该资产由三座相互连接的建筑物组成，总面积约为<>，<>平方英尺。

Arte 25还包括三座建筑物，尽管在这种情况下它们是单独的结构。它最初建于1960年代，位于罗马Esposizione Universale Roma地区，经过全面翻新，是罗马仅有的两项LEED白金认证资产之一。该物业有12层，可出租空间近332，000平方英尺(30，828平方米)。该资产几乎完全出租给优质和多元化的租户群，产生稳定和长期的现金流。

该市的欧元区已成为罗马重要的金融和商业区，拥有包括微软，宝洁，埃尼和意大利邮政在内的主要公司。欧元最初于 1930 年代为世界博览会布置，也是意大利文明宫等古迹和罗马文明博物馆等机构的所在地。安联房地产西欧交易主管兼意大利国家主管Donato Saponara在一份准备好的声明中表示，该公司预计欧元将长期继续吸引优质的国内和国际租户，Arte 25处于有利地位，可以利用这一需求。他称Arte 25是罗马最好的办公资产之一，并指出首都缺乏高质量和现代化的资产。他补充说，由于供应不足，这笔交易在罗马是一个难得的机会。

扩大其产品组合

该公司专注于通过收购罗马和米兰的主要资产，以及城外物流设施和对另类资产类别的精选投资来建立其意大利投资组合。近年来，安联的地面资产管理团队也一直在管理一些备受瞩目的重建项目。在米兰，该公司正在重新定位Corso Italia 23，一个建筑综合体，以及一个新的丽笙精选酒店Santa Sofia Milan。两者都预计将于2022年完成。在罗马，该公司在圣西尔维斯特罗广场(Piazza San Silvestro)重建了马里尼奥利宫(Palazzo Marigoli)，这是18年末的黄金地段。千世纪大厦。在的里雅斯特，它重新开发了 20千位于共和广场的世纪大厦成为希尔顿酒店，于1月正式开业。

安联房地产西欧首席执行官Alexander Gebauer在准备好的讲话中表示，该公司计划继续专注于欧洲门户城市最高质量的重建和收购。今年239月，安联地产以近214.352亿美元(约合000.<>亿欧元)的价格收购了慕尼黑的一座办公楼。该交易预计将于今年晚些时候完成，是与德国媒体集团贝塔斯曼(Bertelsmann)的售后回租交易。该资产占地约<>，<>平方英尺，分布在两座相互连接的建筑物中。